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又一家长租公寓宣告歇业,很多租户被下逐客令!咋回事儿?
2019-08-10 22:31:10

长租公寓运营商乐伽公寓最新发布布告,承认公司现已中止运营,封闭一切事务,职工很多离任,没有运营收入,无法归还客户欠款。

图片来历:乐伽公寓微信大众号

乐伽公寓这份布告并不让人感到十分又一家长租公寓宣告歇业,很多租户被下逐客令!咋回事儿?意外,因为关于其“运营困难,存在违约行为”的报导最近一向很受重视。

@青空之影:从上个月中旬开端,就有来自姑苏、西安、合肥等多个城市的房东、租客跑到乐伽南京总部维权,可是乐伽公寓创始人姜千与其中心团队从不出面,令人生疑。现在公然爆雷了!

@春华:乐伽公寓现在两手一摊说“我没钱了”,房东和租客全都急了!房东从乐伽那里收不到租金,要回收房子;可是租客都是一次性向乐伽付出了半年或许一年,乃至两年的房租,租期未到就被下逐客令,还没有补偿。这个死结该怎样解?

@北雁南飞:乐伽在布告里说,这次事情形成房东的丢失由乐伽彻底承当,不该涉及房客。恳请房东不要采纳过激手法驱逐房客。但它拿不出钱来,怎样承当丢失?

图片来历:乐伽公寓官网

据了解,乐伽公寓成立于2016年5月,短短三年就在南京、姑苏、杭州等8个城市成立了300多家签约中心,有职工600多人,为40多万客户供给服务,办理的房源超越20万套,房子总价值达1000亿元。

@风信子:乐伽是所谓的长租公寓,这类房产中介的形式是“高收低租”。也便是高价收房源,贱价租住客。比方他们从房东手中以1800元的价格租下房子,却以1500元的价格给租客,非但不盈余,反而还亏300元。这操作有点看不懂!

@雨桥:这个说穿了也不杂乱。乐伽是按季度给房东付出房租,但却一次性向租客收最少半年的房钱。他们用时间差换来现金流,再用现金流开展事务或许电缆载流量做其它出资,所以能快速扩张。

@苹果楠:这是典型的空手套白狼,他们套取很多资金用于本身开展,却把危险搬运给房东和租客以及全社会。

据不彻底统计,从2018年1月至今,从杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫、北京昊园恒业,再到现在的南京乐伽公寓,已有近20家长租公寓的资金链呈现开裂。

@秋暖人世:长租公寓“高收低租”形式正在损坏职业全体信誉,因为它会扩大杠杆,因为短少危险操控,一旦企业运营办理失误,最终会导致房东、租客严重丢失。

@卓纳:现在租借职业还缺少法律化的束缚,应该赶快出台住宅租借法令,租借职业有必要经过立法树立准入门槛;此外,还要探究树立危险准备金准则,租借企业依照规又一家长租公寓宣告歇业,很多租户被下逐客令!咋回事儿?划,交纳危险准备金,对冲运营不善带来的危险。

记者:赵 珂

责编:张慧娟

编审:刘志军、李 锐

图片来历:IC photo

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